区域分析：泗泾PK松江新城
金地自在城3期位于泗泾板块，而首创锦悦位于松江新城板块。
松江泗泾，过去只是个默默无闻的古镇，如今却深受大虹桥和大佘山两大辐射的利好。曾经或许还是个介于九亭和佘山之间夹缝求生的板块，如今随着9号线的通车，金地、保利、华润、建发等品牌开发商的入驻，房产价值可谓风生水起，日渐见涨。
松江新城是被定义为上海重要高等和高科技孵化基地，目前已经经过了10余年的建设，已经初具规模了。尤其要介绍下，“十二五“规划内的松江新城国际生态商务区的规划，万达广场就在这个区域内，这个区域总规划面积是4.14平方公里，建完以后可容纳5万人就业和4万人居住。其中将建设一个200多300米的商务大楼，将来将成为松江区的一个地标性的建筑。目前已经有万达集团，东冠集团等14家企业进入该区域了，说明这些企业也是看好这个区域的发展前景。
区域PK：仅从泗泾和松江新城的发展前景来看，拥有国际生态商务区的松江新城板块，其发展前景必然会优于泗泾板块，而位处此板块内的首创锦悦，其，速度，末非相信也会更胜一筹。
交通配套分析
1、金地自在城3期
金地自在城3期位处泗泾站旁，是金地开发的几期当中，距离近的了，步行至售楼处小编粗粗算了下，约7分钟。即使是三期距离站远的一栋楼，走过去也只要15分钟时间。
轨交出行很方便，刚需购房者们很看重的一点就是交通出行，因为资金有限，不是人都能有自驾车，很多人出行还是要依赖公交或轨交，而金地自在城3期基本上可以算作轨交房了，无需换乘，步行就能到，给予了购房者出行极大的方便。是对于在漕河泾区域或者徐家汇区域上班的人来说，只要半小时就可以到达了。
另外在此弱弱提醒各位一点，早高峰时期，9号线每个2班车会有一辆从佘山发出的空车，如果想要坐位子的亲，可以倒坐一站去佘山等车。
2、首创锦悦
首创锦悦虽邻近9号线松江大学城站，但下来，仍需转公交。项目距离轨道交通9号线松江大学城站2公里左右。
从站出来旁边有个交通枢纽站，这里可以乘坐松江13路、松江24路到广富林路人民北路下，再往北步行500-600米左右可到达项目。据售楼处的工作人员介绍，在项目旁边的人民北路上也将会有公交站点设置，方便业主出行。
交通PK：相较于金地自在城3期步行10分钟不到就到达站的出行模式来看，需要换乘公交+步行的首创锦悦，明显要不便的多。这一点上，金地自在城3期对于注重交通出行的购房者来说，吸引力会更大一点。
商业配套分析
1、金地自在城3期
目前小区主要的商业配套依靠的还是三湘商业广场以及大润发。
三湘商业广场汇集了诸多小店铺，虽品种较丰富，但是整体档次不高，店铺的淘汰率也比较快。
位于三湘商业广场内的大润发应该是整个泗泾区域都重要的一个配套之一，要是买在这儿的业主，平时买买东西也会方便很多。
另外要关注的是在金地自在城3期旁边的保利翡丽公馆，自带有一个商业，其中已经确认入驻的有个保利影院，目前已经开始动工开建，以后家门口就能看电影了。
2、首创锦悦
项目周边目前看来还是荒凉的，都是空地。但据销售介绍，目前，楼盘前面的两块空地将作为商业广场的开发，但具体何时开建还不清楚。
现有的配套来讲，主要依托于位于松江EBD的万达广场，开车过去，约摸5、6分钟时间。
另外需要关注的是位于新城核心位置的开元地中海商业广场，在松江大学城南侧，从项目驱车前往10分钟左右即可到达，这里的商业档次较高，休闲娱乐设施丰富。
商业PK：从商业配套的便利度来看，金地自在城3期的业主要更方便一点，毕竟像是大润发、三湘商业广场之类的都在站旁边，走路几分钟时间。而首创锦悦旁边虽然规划不错，但是目前来看还是荒地，到底什么时候开始建造，也没个盼头。但从商业配套的档次来看，虽然万达和开元地中海，距离首创锦悦有一定的距离，但是如果自驾的话，还是比较方便的，档次明显要高于金地三期目前周边的配套。但是听说保利目前在建的那个商业是走中路线的，希望能够大幅度提升泗泾的商业配套档次。
配套分析
1、金地自在城3期
金地自在城将分五期开发，目前在售的3期，整个金地自在城的体量大，未来无法避免的就是业主子女的就学问题。值得一提的是，项目为了满足和方便业主子女近距离接受的需求，在南侧地块上规划有制和一所幼儿园。假以时日，若干年后等项目全部建成，整体将成为一个百万方的超级大型社区。
2、首创锦悦
据销售人员介绍，项目上外松外，为制，幼儿园松江大学城幼儿园。
PK：光从的，我们可以看出，金地三期，除了自己有的之外，的应该是泗泾，泗泾一类，质量方面来看，首创锦悦的上外松外，即上海外国语大学松江外国语，要更好一点。
刚需住宅市场的需求一直都很大，而小编今天带大家去看的两个楼盘，主打的就是刚需房。
分别是位于松江泗泾板块的金地自在城3期，另一个则是位于松江新城板块的首创锦悦。
先简单给大家介绍下这两个楼盘的在售情况：
金地自在城3期在售80平2房、90平3房、108平3房，均价25000元/平，精装交付。
首创锦悦在售精装公寓房，户型为90平3房2厅1卫，现有33套特价房，均价21000/平左右，具体一房一价，总价200万以内。另目前在售花园洋房，主推91平方米3房、126平方米4房户型，项目毛坯交付。
价格PK：同样有主打90平的精装公寓房，金地的价格是2W5，而首创的价格是2W1，从价格上来看，首创锦悦明显要低于金地自在城3期，如果是只从价格因素来看，自然是首创，但是购房要素不仅仅只考虑价格，还需要考虑很多其他的因素。那么到底为何金地自在城3期会高于首创锦悦呢？末非将为你一一详解。